BAE'deki gayrimenkul şirketleri piyasa çalkantısının ardından toparlanıyor
Emaar Properties ve Emaar Development pazartesi günkü işlemlerde darbe aldı ancak salı gününü yeşilde kapattı
Pazartesi günü Körfez İşbirliği Konseyi'nde yaşanan hisse senedi satışlarından en çok gayrimenkul şirketleri etkilendi, ancak fiyatlar Salı günü önemli toparlanma belirtileri gösterdi.
Dubai Finans Piyasası pazartesi günü yüzde 4,5 düşüşle kapanırken, Suudi Arabistan'ın Tadawul borsası yüzde 2,1 düştü. Kuveyt borsası, dünya genelinde 6,4 trilyon dolarlık hisse senedinin silindiği bir günde yüzde 2,13'lük bir negatif gösteriyordu.
Dubai'de gayrimenkul şirketleri yüzde 7,3, Abu Dabi'de ise yüzde 7,1 düşüş yaşadı.
BAE devleri Emaar Properties (-%7,3), Emaar Development (-%8,45) ve Aldar Properties (-%7,25) günlük işlemlerde özellikle darbe aldı.
Century Financial Araştırma ve Yatırım Ürünleri Başkan Yardımcısı Bhavik Mehta, borsa yatırımcılarının olumsuz tepki vermesine rağmen bunun konut fiyatlarını etkilemesinin muhtemel olmadığını söyledi.
Bunun, BAE'de konut sahibi olmaya doğru yaşanan yönelime, düşük emlak değerlemelerine, borçlanma maliyetlerinin düşmesine yönelik beklentilere ve daha uygun fiyatlı ipotek ürünlerine bağlandığını söyledi.
Mehta, “Ancak küresel yatırım senaryosunun kötüleşmesi ve Orta Doğu'daki jeopolitik gerginliğin artması durumunda bölgedeki gayrimenkul piyasaları daha da gerileyebilir” dedi.
- ABD'de resesyon korkusu Mısır para birimini ve hisse senetlerini düşürdü
- Görüş: Küresel piyasalar ve Fed süvarilerinin gergin bekleyişi
- Dubai'deki gayrimenkul piyasasında arz sıkıntısı bekleniyor
Salı günü mesai bitiminde Emaar şirketleri ve Aldar'ın tamamı yeşil bölgedeydi – Emaar Properties (+%2,19), Emaar Development (+%6,06) ve Aldar Properties (+%6,79).
Pazartesi günü ABD'de Temmuz ayına ilişkin beklenenden zayıf gelen istihdam raporu, büyük teknoloji şirketlerinin çeyreklik raporlarından gelen daha düşük kazançlar ve doların Japon yenine karşı güçlenmesi, küresel piyasalarda şok dalgalarına neden oldu.
Oxford Economics Orta Doğu Baş Ekonomisti Scott Livermore, “Bölgesel hisse senedi piyasaları, artan bölgesel jeopolitik gerginlikler ve abartılı durgunluk korkularına yanıt olarak oynaklığa kapıldı” dedi.
“Bu risklerden herhangi biri gerçekleşirse Körfez İşbirliği Konseyi ekonomileri bunun sonuçlarına katlanmak zorunda kalacak” dedi.
“Ancak bu bizim temel görüşümüz değil ve temel unsurlar güçlü kalmaya devam ediyor, özellikle Suudi Arabistan ve BAE'de.”