BAE'ye gelen zengin göçmenler lüks tüketim mallarını teşvik ediyor ancak enflasyonu körüklüyor

Küresel jeopolitik çalkantıların yaşandığı ve gelişmiş ülkelerde kara para aklamayla mücadele önlemlerinin arttığı bir dönemde, BAE'nin düşük vergi oranları, yüksek gizlilik koşulları ve lüks yaşam tarzıyla cezbedilen ultra zengin göçmen dalgasını kendine çekmesi muhtemel.

Ancak uzmanlar, zenginlik dalgasının ekonominin uzmanlaşmış sektörlerini canlandırması muhtemel olsa da, gelenlerin enflasyonist baskıları artırabileceğini söylüyor.

Uluslararası göç konusunda danışmanlık hizmeti veren Henley & Partners'ın hazırladığı bir rapora göre, 2024 yılı sonuna kadar yaklaşık 6.700 yüksek gelirli kişi (HNWI) BAE'ye taşınacak. Bu sayı, bu yıl ABD'ye taşınması beklenen sayının neredeyse iki katı.

Henley'nin özel müşteriler grup başkanı Dominic Volek, raporda yatırım göçünün ekonomik çeşitlendirme için güçlü bir mekanizma olarak hizmet edebileceğini söyledi.

BAE merkezli ekonomist Kassim Dakhlallah, akının lüks gayrimenkule olan talebi artırması, fiyatları ve kira getirilerini yükseltmesi beklendiğini söyledi. AGBI.

"Bu, zengin pazar segmentine hitap eden projelerde bir inşaat patlamasına yol açabilir" dedi ve daha geniş çaplı ekonomik canlanma ve iş yaratma anlamına geldiğini belirtti.

Lüks gayrimenkul geliştiricisi MERED'in CEO'su Diana Nilipovscaia, lüks mülkler için "artacak rekabet" ve geliştiricilerin markalı konutlara daha fazla odaklanacağını öngörüyor.

Gayrimenkul danışmanlık şirketi Savills'e göre Dubai, küresel ölçekte markalı konut pazarları arasında ilk üç sırada yer alıyor.

Allsopp & Allsopp Başkanı Lewis Allsopp, Körfez ülkesinde gelir, mülk ve maaşlarda vergi muafiyetinin önemli bir çekici özellik olduğunu, bunun İngiltere veya ABD gibi yerlerdeki vergi rejimleriyle tezat oluşturduğunu belirtti.

"Örneğin Londra'da 5 milyon sterlin değerinde bir mülke sahip olabilirsiniz ve kira gelirinden sermaye kazancınıza kadar her şey üzerinden vergi ödeyebilirsiniz" dedi.

"Dubai gibi güvenli bir limanda, aynı varlıklar vergiden muaf olarak büyüyebilir, bu da paranızı yeniden yatırıp daha fazlasını kazanabileceğiniz anlamına gelir."

BAE'nin gizlilik ve düzenleyici ortamı da bir diğer cazibesi.

Önde gelen offshore bölgelerinden Dubai Uluslararası Finans Merkezi'nin servet ve varlık yönetimi başkanı Jonathan Beardall, "Bu, kültürel bir konu olduğu için dünyada gizliliğin ihlal edildiği son yer olacak" dedi.

"Güvenli liman olarak görülmemizin temel nedeni bu."

Britanya Virjin Adaları ve Cayman Adaları gibi açık deniz merkezleri, şirket kayıtlarını kamunun incelemesine sunmaları konusunda giderek artan bir baskı altına giriyor.

Bu arada, daha önce zenginlerin gözdesi olan İngiliz hükümeti ve Avrupa Birliği, gerçek mülkiyet konusunda açıklamaları sıkılaştırdı ve iddia edilen kara parayı aklamak için kullanılan mekanizmaları yasakladı.

M/HQ yönetici ortağı Yann Mrazek, DIFC'nin özel servet dostu politikalarının ve ailelere yönelik özel kayıtların gizliliği sağladığını sözlerine ekledi.

"Çok fazla şey var [of information] İçeri girmek [the] kamu malı. Aileler bundan hoşlanmıyor” dedi.

"Bir sonraki metanın gizlilik olduğuna inanıyoruz. DIFC'nin aileler için özel sicili, verilerin kayıt memuruyla, düzenleyiciyle paylaşılacağı ancak kamuya açık alanda bulunamayacağı şekilde kurulmuştur."

• Zengin Latin Amerikalıların Orta Doğu'ya yatırım yapma olasılığı daha yüksek
• Özel jetlerden flamingolara: Süper zenginlerin kişisel alışveriş listeleri
• Milyarderlerin Dubai'deki lüks evlerinde aradıkları şeyler

Dakhlallah, milyoner akınının lüks mal pazarları, özel bankacılık, danışmanlık hizmetleri ve özel seyahat acentelerine fayda sağlamasının beklendiğini söyledi.

"Bankalar ve finans kuruluşları bu zengin demografiye hitap etmek için yeni ürün ve hizmetler sunabilir" dedi.

Ancak artan yaşam maliyetleri ve orta gelirli sakinleri ve genel ekonomiyi etkileyebilecek enflasyonist baskılar gibi olası zorluklar konusunda uyardı.

"Orta gelirli sakinlerin fiyatlar arttıkça konut ve diğer temel hizmetleri karşılamada daha fazla zorluk çekebileceğini" söyledi.

"Ekonomi potansiyelinin ötesinde performans gösteriyorsa ve çıktı açığı pozitifse, mal ve hizmetlere olan talebin artması enflasyonist baskılara katkıda bulunabilir.

"Bu durum sadece lüks ürünleri değil, aynı zamanda günlük mal ve hizmetleri de etkileyebilir ve bunların genel nüfus için daha pahalı hale gelmesine neden olabilir" diye ekledi.