Büyük anlaşmalar, 2. çeyrekte Katar ve Kuveyt'teki gayrimenkul piyasasını yönlendirdi
Doha'nın silüeti: Katar başkentindeki işlemler ülkenin 2. çeyrek işlemlerine hakim oldu
Katar ve Kuveyt gayrimenkul piyasalarında bu yılın ikinci çeyreğinde görülen durgun performansı, büyük çaplı tek seferlik işlemler gölgeledi.
Katar'da nisan-haziran dönemindeki ipotek işlemleri geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 42'den fazla arttı.
Toplam değeri 15,479 milyar Katar Riyali (4,24 milyar ABD Doları) olan yaklaşık 376 anlaşma imzalandı. Adalet Bakanlığı verilerine göre, bunların 133'ü veya yüzde 35'i Doha'dan kaynaklandı.
Çeyreğin en büyük 10 ipotek işleminden yedisi Doha'da gerçekleşirken, diğer üçü en büyük şehri Al Rayyan'da gerçekleşti.
Bu 10 büyük işlem, çeyrekteki toplam işlem değerinin yaklaşık yüzde 60'ını oluşturdu.
Benzer bir dinamik, sadece ipoteklerin ötesinde toplam gayrimenkul satışlarının değerinin ikinci çeyrekte iki yıllık zirveye ulaştığı Kuveyt'te de gözlemlendi. Bunun nedeni, ticari, yatırım ve konut alanlarındaki önemli bireysel anlaşmalardı.
- Lojistik anlaşmaları Kuveyt'teki gayrimenkul sektörünün ayakta kalmasını sağlıyor
- Lusail, zengin Katarlı alıcıların ilk tercihi
- Kuveyt, Al Metlaa geliştirme projesi için 140 milyon dolarlık sözleşme imzaladı
“Genel satış seviyesi yüzde 22 arttı [quarter on quarter] Kuveyt Ulusal Bankası bu hafta yayınladığı bir raporda, “2. çeyrekte 853 milyon KD'ye (2,8 milyar $) ulaştı” diye belirtti. Dış satışlar hariç. Satışlar, 1. çeyreğe kıyasla genel olarak sabit kaldı.”
Mubarak el-Kebir vilayetine bağlı El-Fnaites kentinde yapılan 32 milyon Kuveyt dinarı (105 milyon dolar) tutarındaki bireysel arazi satışının hariç tutulmasıyla, Kuveyt'teki konut faaliyetleri bir önceki çeyreğe göre yaklaşık yüzde 14 düştü.
Kuveyt Merkez Bankası, “Hakim olan düşük duygu durumu ve talep zayıflığı faktörleri arasında yüksek finansman maliyetleri, küresel faiz oranlarının daha uzun süre yüksek kalma potansiyeli ve bu segmentteki değerlemelerin hala yüksek olması yer alıyor” dedi.
Benzer şekilde, Al-Salmiya'da 22 milyon Kuveyt Dinarı (72 milyon ABD Doları) tutarındaki büyük bir bina satışı, gayrimenkul yatırım segmentinin üç aylık düşüşünü sadece % -3,7'de tutmasını sağladı.