Katar'daki birinci sınıf alışveriş merkezleri çevrimiçi rekabete rağmen gelişiyor
Doha'daki Villaggio Alışveriş Merkezi. Katar'ın önde gelen alışveriş merkezleri başarılı oluyor ancak diğerleri artan boşluk oranlarıyla karşı karşıya kalıyor
Katar'daki büyük lüks alışveriş merkezleri, internetten gelen yoğun rekabete rağmen hâlâ mağazadan alışveriş yapmayı tercih eden tüketicilerin ilgisini çekiyor.
Ancak diğer alışveriş mekanları da azalan müşteri trafiği ve artan boşluk oranlarından muzdarip.
Amiral gemisi Doha Festival City, geçen ay 250.000 metrekarelik alanda 100'den fazla kioskun yanı sıra 500. perakende müşterisini de bünyesine katarak tamamen kiralandığını duyurdu.
Alışveriş merkezinin geliştiricisi Al-Futtaim Real Estate'in baş varlık yönetimi sorumlusu Simon Van de Velde, yaptığı açıklamada, tam doluluk oranının şirketin perakende teklifini “çeşitlendirme” yönündeki çabalarını desteklediğini söyledi.
Al Futtaim, basın açıklamasında Doha Festival City'nin bu yıl şu ana kadar 16 yeni mağaza açtığını, 2024'ün geri kalanında Tesla, Disney ve Hermes Perfume gibi 23 mağazanın daha açılmasının beklendiğini belirtti.
Gayrimenkul hizmetleri şirketi Cushman & Wakefield'a göre, Katar'ın en büyük alışveriş merkezlerinin bazılarındaki ziyaretçi sayısı, satışlar ve kiralar, Ocak ve Şubat aylarında Doha'da düzenlenen AFC Asya Kupası turnuvasına katılan Suudi Arabistan ve diğer yabancılardan gelen ziyaretçi sayısının artması sayesinde, ilk çeyrekte arttı.
Danışmanlık şirketi bu ay yayınladığı raporda, “Katar'ın bazı önemli alışveriş merkezlerinin, genellikle yüksek doluluk oranlarına sahip olması nedeniyle elde ettiği başarıya rağmen, son beş yıldaki genel arz artışı, birçok alışveriş merkezinin müşteri çekmekte zorlanmasına ve boşluk oranlarının artmasına yol açtı” ifadelerine yer verdi.
Cushman & Wakefield'a göre, alışveriş merkezlerindeki perakende birimlerinin yaklaşık yüzde 20'si boş kalıyor. Ancak bu birimlerin çoğu, ikincil alışveriş merkezlerinde veya birinci sınıf alışveriş merkezlerinin en az tercih edilen yerlerinde yoğunlaşıyor.
- Suudi Arabistan'ın en büyük alışveriş merkezi işletmecisinde rekor ziyaretçi trafiği
- Yangından etkilenen Dubai alışveriş merkezi açık artırmada teklif alamadı
- Dubai'li Spinneys, kârının %13 artmasıyla Suudi Arabistan'a girmeyi planlıyor
Arz, 2015 yılından bu yana istikrarlı bir şekilde artıyor ve Şubat ayında kapılarını açan ana kiracı Lulu süpermarketinin bulunduğu 100.000 metrekarelik Doha Alışveriş Merkezi'nin bu yılın ilerleyen dönemlerinde tam olarak açılmasıyla arzın daha da artması bekleniyor.
Cushman & Wakefield'ın Katar'daki ortağı ve araştırma ve danışmanlık başkanı Johnny Archer, “Doha Mall, perakendecilerin Doha'daki operasyonlarını genişletme yönündeki talebinin sınırlı olduğu bir zamanda açılıyor” dedi. AGBI.
“Kiracıları çekmek için güçlü bir müşteri trafiği oluşana ve yerleşene kadar başlangıçta kira teşviklerinin gerekli olacağını düşünüyoruz.”
Archer'a göre şehrin diğer yakasında yer alan 289 milyon dolarlık Northgate Alışveriş Merkezi'nin de yakın gelecekte açılması planlanıyor ancak bunun tam olarak ne zaman gerçekleşeceğine dair henüz bir bilgi yok.
Dünyada kişi başına düşen gelirin en yüksek olduğu ülkelerden birinde artan arz ve lüks perakendeye olan tercihin yanı sıra, çevrimiçi alışveriş tüketicilerin parasından giderek daha fazla pay alıyor.
Ekim 2023'te Katar'da yapılan bir PWC anketine göre, türünün en son örneği, yerel alışveriş yapanların %78'i sonraki altı ayda alışverişlerini çevrimiçi yapmayı planlıyordu. Bu, sırasıyla %66 ve %50 olan bölgesel ve küresel ortalamalardan önemli ölçüde daha yüksektir.
PWC, ankete katılanların üçte ikisinin giyim, kitap ve elektronik eşyalarını çevrimiçi satın almaktan hoşlandığını belirtirken, ankete katılanların yüzde 41'inin alışveriş amaçlı sanal gerçekliği "sık sık" kullandığını, bölge genelinde ise bu oranın yalnızca yüzde 18, küresel ölçekte ise yüzde 11 olduğunu tespit etti.
PwC Orta Doğu Katar Anlaşmaları Lideri Kamal Fayed, "Yeni hibrit Katarlı tüketici giderek daha fazla ürünü çevrimiçi bulmak, sanal gerçekliği ve karşılaştırma sitelerini kullanarak incelemek, ardından fiziksel mağazayı ziyaret edip ürünleri bizzat incelemek ve satın alma işlemini kendi kendine ödeme yoluyla tamamlamak isteyecek" dedi.