Konut düzenlemeleri Kuveyt'teki gayrimenkul maliyetlerini artırıyor

Kuveyt'in gayrimenkul sektörü, daha sıkı konut düzenlemeleri sonucu artan inşaat ve işçilik maliyetleriyle boğuşuyor.

Yetkililer, işçilerin konaklaması için kullanılan bodrum ve zemin katlara yönelik kısıtlamalar getirdi. Bu durum, merkezi bölgelerde düşük ücretli yabancı inşaat işçileri için uygun fiyatlı konut sıkıntısına yol açtı.

Bu değişiklik kira oranlarında artışa ve inşaat işçilerinin maaş seviyelerinde artış taleplerine yol açtı. Arap Zamanları Gazete bildirdi.

Haziran ayında 50 işçinin ölümüne neden olan El-Mangaf yangını, Körfez ülkesindeki düzenleyici eksiklikleri ve işçiler için daha fazla yüksek kaliteli uygun fiyatlı konut ihtiyacını daha da vurguladı.

Bu sorunlar, Kuveyt gayrimenkul piyasasındaki durgunluğu daha da kötüleştirirken, bu yılın ilk altı ayında gerçekleşen büyük işlemler ve lojistik anlaşmaları altta yatan zorlukları maskeliyor.

Toplam gayrimenkul satışları, büyük ölçüde ticari, yatırım ve konut sektörlerindeki önemli bireysel anlaşmalar nedeniyle 2024'ün ikinci çeyreğinde iki yıllık zirveye ulaştı.

Kuveyt Merkez Bankası, önemli bir arazi satışı hariç, yüksek finansman maliyetleri ve küresel faiz oranlarının uzaması beklentisi nedeniyle konut satışlarında yaklaşık yüzde 14'lük bir düşüş olduğunu bildirdi.

• Video: Körfez'in daha iyi inşaat kodlarına ihtiyacı var
• Kuveytli kredi kuruluşları 50 milyar dolarlık İslami banka oluşturmak için birleşmeyi öneriyor
• Tedarik tıkanıklığı Körfez inşaatçılarını yaratıcı olmaya zorluyor

Kızıldeniz krizi ve konteyner gemilerine yönelik saldırılar sonucu nakliye zorlukları da artan inşaat işçilik maliyetlerini daha da artırıyor ve Körfez ülkelerindeki inşaat şirketlerini, inşaat sektörü için olmazsa olmaz olan hammaddelerin tedarik zincirlerini ve fiyatlandırma stratejilerini gözden geçirmeye zorluyor.

Bununla birlikte, geçen hafta sonu duyurulan Güney Saad Al-Abdullah Şehri'ndeki 24.508 akıllı konut birimi için sözleşme, potansiyel bir değişime işaret ediyor.

Bu proje, Kuveyt'in gayrimenkul sektöründe verimliliği ve sürdürülebilirliği teşvik etmeyi amaçlayan nesnelerin interneti, yapay zeka ve yeşil bina uygulamaları gibi maliyet tasarrufu sağlayan teknolojilerin entegrasyonuna öncülük etmeyi amaçlıyor.