Lojistik anlaşmaları Kuveyt'teki gayrimenkul sektörünün ayakta kalmasını sağlıyor
Bu yılın ilk altı ayında lojistik anlaşmalarının değerinin neredeyse iki katına çıkması, Körfez ülkesi Kuveyt'te sıkıntılı bir dönemden geçen gayrimenkul sektörünü canlandırırken, ülkenin petrol dışı ticari faaliyetleri büyümeye devam ediyor.
Adalet Bakanlığı'nın bu hafta açıkladığı son verilere göre, 2024'ün ilk yarısında depolarla bağlantılı işlemlerin değeri 16,8 milyon KD (55 milyon $) oldu. Bu rakam, 2023'ün ikinci yarısında kaydedilen 8,5 milyon KD'nin neredeyse iki katı.
Sözleşme sayısı da dörtten dokuza çıktı.
S&P Global, Haziran ayında Kuveytli şirketlerin, özellikle yurtdışından gelen yeni iş siparişlerinin üst üste 17. ayda artış göstermesi ve Eylül 2018'de veri toplamaya başlanmasından bu yana en hızlı artışa ulaşmasıyla işe alımlarını önemli ölçüde artırmasının beklendiğini bildirmişti.
Kuveyt Finans Merkezi'nin (Markaz) araştırma iştiraki Marmore Mena Intelligence'ın CEO'su MR Raghu, “Kuveyt'teki gayrimenkul faaliyetleri, yüksek faiz oranı ortamında pandemi sonrası talebin normalleşmeye devam etmesiyle 2022-23'te istikrarlıydı” diyor.
“” [warehousing] “Segment, petrol dışı işletmelerin üretimdeki artışı ve proje faaliyetlerindeki artışla birlikte artan bir talep görüyor.”
Lojistik sektörü, Ocak-Haziran ayları arasında 10,8 milyon KD getiri sağlayan dört yeni fuar bağlantılı sözleşmeyle birlikte, önceki altı aya göre gayrimenkul işlem değerinde yüzde 7'den fazla büyümeye katkıda bulunarak toplamda 1,619 milyar KD'ye ulaştı; bu rakam, 1,5 milyar KD'den yüzde 8 arttı.
CBRE'nin Hindistan, Güneydoğu Asya, Orta Doğu ve Afrika Başkanı ve CEO'su Anshuman Dergisi şunları söylüyor: “E-ticaret gelişmeye devam ettikçe, depolama ve tedarik tesislerine olan talep doğal olarak artıyor.
“Benzer şekilde, petrol dışı sektörün büyümesi, hammaddeler, mamul mallar ve makineler için ilave depolama alanı gerektiriyor.
“Sergi faaliyetlerindeki artış, potansiyel olarak daha güçlü bir ekonomiye, artan yabancı yatırıma ve sektör büyümesine işaret ediyor.”
Kuveytli çevrimiçi pazar yeri 4Sale, mayıs ayı sonunda tüketici segmentinin 2023'te yüzde 11 gelir büyümesi yaşadığını, doğrudan çevrimiçi işlemlerin toplam satışların yüzde 90'ından fazlasını oluşturduğunu, 2019'da bu oranın yüzde 65 olduğunu duyurdu.
- Kuveytli işletmeler siparişlerin artmasıyla talebi karşılamakta zorlanıyor
- Kuveyt, Suudi Arabistan'da varlık fonu ofisi açtı
- Beyout, Kuveyt'in iki yıl sonra ilk borsaya kote edilmesi oldu
Adalet Bakanlığı verilerine göre ise haberin çok daha ayrıntılı olduğu görülüyor.
Özel mülk işlemleri, yatırım anlaşmaları ve ticari sözleşmelerin tamamında hacimsel düşüşler yaşandı; son ikisinde sırasıyla yüzde 8 ve yüzde 11,5 oranında düşüş yaşandı.
Ancak Magazine, petrol dışı sektör büyümesinin ve depolama faaliyetlerindeki artışın diğer gayrimenkul sektörlerinde “gecikmeli bir dalgalanma etkisi” yaratabileceğini söylüyor.
“Örneğin, yeni şirketler kuruldukça ofis alanına olan ihtiyaç artabilir” diyor.
“Ekonomik çeşitlendirme ve altyapı geliştirmeyi hedefleyen hükümet girişimleri de gayrimenkul piyasasının geleceğini şekillendirmede rol oynayabilir…[and] “Belirli lokasyonların çekiciliğini artırabilir ve potansiyel olarak belirli mülk tiplerine olan talebin artmasına yol açabilir.”
Yerel medyada bu hafta, Kuveyt Yatırım Otoritesi'nin (KIA) Kuzey Kuveyt'te büyük bir lojistik merkezi olan Abdali Depoları ve Kuzey Sınır Kapıları Projesi'nin geliştirilmesine doğru ilerlediği bildirildi.
Bu arada 5,8 milyon metrekarelik Al-Shadadiya Endüstri Bölgesi'ndeki çalışmalar tamamlanmaya yaklaşıyor Magazine'e göre Kuveyt Şehri'nin güneyinde.
Konut tarafında ise Jaber Al Ahmad'da geliştirme çalışmaları devam ediyor. Kuveyt Şehri'nin 25 kilometre batısında, Kuveyt Körfezi'ne bakan 150.000 metrekarelik yeni karma kullanımlı proje.