Neom, özel yatırımcıları cezbetmek için finansal garantiler sunuyor

Neom'un üst düzey bir yöneticisi, özel sektör yatırımlarını teşvik etmek için istikrar garantileri ve çeşitli finansal düzenlemeler benimsediğini söyledi.

Kamu Yatırım Fonu'nun (PIF) sahibi olduğu 1,5 trilyon dolarlık giga ölçekli proje, Suudi Arabistan'ın petrol bağımlılığından kurtulma hamlesinin mihenk taşı niteliğinde.

Neom'un yatırım şefi Dr. Manar Al Moneef, şirketlerinin çok sayıda sektörde 150'den fazla girişimde ortak girişimler ve yap-işlet-devret anlaşmaları da dahil olmak üzere çeşitli ortaklık modelleri sunmayı planladığını söyledi.

Suudi Arabistan'ın, Vizyon 2030 planlarındaki gecikmeler ve finansal zorluklar konusundaki daha geniş endişeler kapsamında, fütüristik çöl şehrine yönelik ilk hedefleri azaltmasının ardından bu önlemler alındı.

Neom, Mart ayında yatay şehri The Line'ın planlanan 170 km yerine sadece 3,2 km uzunluğunda olacağını ve 2030 yılında açılacağını itiraf etti.

Al Moneef bu hafta Londra'da düzenlenen bir konferansta, “Neom'un büyüklüğü ve ölçeği daha önce duyulmamış bir şey ve biz bunu kısa bir süre içerisinde yapmaya çalışıyoruz” dedi.

“Bu hedefe ulaşabilmemiz için özel sektörün önemli bir rolü olacak.”

• Neom, projeler için 33 yeni patent kaydetti
• Hükümet, Vizyon 2030 projelerinin üçte birinin 'tamamlandığını' söylüyor
• Suudi Arabistan, giga proje şüphelerini gidermeye çalışıyor

Neom'un stratejisinin anahtarı, projelerin finansal hedeflerine ulaşmasını ve finansörler için cazip hale gelmesini garanti altına almak amacıyla beş yıl boyunca yüzde 1,2'lik Borç Servisi Karşılama Oranı'nı (DSCR) hedefleyen bir istikrar garantisidir.

DSCR, bir şirketin borcunu geri ödeme yeteneğini değerlendirmek için kullanılan, projenin finansal sağlığını ve istikrarını gösteren bir finansal ölçüttür.

Al Moneef, İngiltere Suudi Sürdürülebilir Altyapı Zirvesi'nde yaptığı konuşmada, “Bizim görevimiz sadece fırsatları belirlemek değil, aynı zamanda onları bankalara kazandırmak.” dedi.

“Bu garanti, bir projenin, örneğin bir otelin, doluluk ve ortalama günlük ücret hedeflerine ulaşması durumunda bankalarca kabul edilebilir hale gelmesini sağlar.

“Yani bu yapıyla herhangi bir finans kuruluşuna giderseniz, gerekli borç finansmanını elde etmekte hiçbir sorun yaşamazsınız.”

Al Moneef, Neom'un bazı okulları ve sağlık varlıklarının Maliye Bakanlığı Altyapı Fonu'ndan da finansman aldığını, borcun yüzde 50'sinin “çok cazip bir maliyetle” sağlandığını açıkladı.

Potansiyel yatırımcılara ve ortaklara hitaben yaptığı konuşmada, “İstediğiniz büyüklükte ve ölçekte sizin için her türlü fırsatımız var” dedi.

“[Whether it’s] 100 milyon dolar olsun, 1 milyar dolar olsun, her şey mevcut, sizi rahat ettirecek yapıda ve bankalarda.

“Birlikte bankalara gideceğiz, onlarla konuşacağız, [and] “Hem sizin için hem de bizim için en uygun yapının ne olduğundan emin olacağız ve bunu uygulayabileceğimizden emin olacağız.”

Enerjiden suya, telekomünikasyondan gayrimenkule kadar yatırıma hazır proje yapılarının uluslararası standartlara uygun olarak tasarlandığını ve önemli miktarda bankacılık desteği alacağını belirten Al Moneef, şunları kaydetti:

“Bugün bankaların peşinde koşarak zaman kaybetmenize gerek yok” dedi.

“Seni kovalayacaklar.”

Bu yılın başlarında Rothschild & Co'daki üst düzey bir yönetici, Suudi Arabistan'daki bankaların Vizyon 2030'u desteklemek için “toplu halde kredi vermeye zorlandığını”, bunun orta ölçekli sektörde likidite sıkışıklığına yol açtığını ve özel krediye olan talebi artırdığını söyledi.

Rothschild & Co'dan Naveen Bhojwani, Ocak ayında yaptığı açıklamada, yaklaşan projelerin çoğunun Maliye Bakanlığı veya PIF tarafından desteklendiğini ancak bunların yapılandırılmasının uluslararası kredi verenler için “çok da kabul edilebilir” olmadığını söyledi.

Vizyon 2030, 2030 yılına kadar yılda 100 milyar dolar doğrudan yabancı yatırım gerektiriyor, ancak krallık 2022'de sadece 33 milyar dolar yönetebildi.

Risk ve yönetim danışmanı Andrew Cunningham, bir açıklamada şunları söyledi: AGBI Suudi Arabistan Maliye Bakanlığı, giga projelere ve altyapı geliştirmeye yönelik harcamaların artması nedeniyle bütçe açıklarının devam edeceğini öngörüyor.