PIF şirketleri Mekke genişleme planlarına devam ediyor
Mekke'deki Mescid-i Haram yakınındaki ticari gelişme hassas olabilir ve PIF projeleri sıkı bir şekilde koruyor
Suudi Arabistan Kamu Yatırım Fonu, Mekke'de tahmini değeri 10 milyar dolar olan geniş bir ticaret bölgesi inşa ederek İslam'ın kutsal şehrine radikal bir görünüm kazandırıyor.
Bir dizi mülkiyet değişikliğinin ardından, Mekke'deki Mescid-i Haram çevresindeki ticari alanın lider geliştiricileri olarak iki şirket ortaya çıktı: yüzde 100 PIF'e ait olan Rua Alharam Almakki ve Umm AlQura Development & Construction, PIF geçen yıl yüzde 21,6 hissesini satın aldı. hisse.
Umm AlQura, mağazaların, otel kulelerinin ve mülkiyete açık dairelerin yer aldığı, bir kısmı halihazırda tamamlanmış olan 3,65 km'lik bir yaya bulvarı geliştiriyor. Şirket, 38.000 otel odası ve 13.000 konut biriminden söz etti.
Umm AlQura, doğrudan camiden uzanan bulvarın “dengeli bir maneviyat” sunmayı hedeflediğini ve Mekke'yi “bölgenin örnek destinasyonları arasına” yerleştirdiğini söylüyor. Dubai merkezli Duncan & Ross projenin mühendislik danışmanları.
Geçtiğimiz yıl PIF, teklif sahiplerini Rua Alharam Almakki'nin himayesinde ikinci bir arsa geliştirme planlarını sunmaya davet etti.
Alman Lindemann Grubu, teklif vermesi istenenler arasında kendisinin de olduğunu doğruladı ancak sonucu bekliyor.
İngiliz mimar RMJM'den Mekke Kütüphanesi kompleksi için teklif sunması istendi ancak ayrıntı vermeyi reddetti. PIF genellikle satıcıların gizlilik anlaşmaları imzalamasını gerektirir.
Batılı mimarlar, danışmanlar ve inşaat şirketleri arasında Suudi bağlantıları için güçlü bir rekabet var. Fransız taşımacılık şirketi Systra, hacı bölgelerine hizmet veren Mekke metrosunun tüm şehre genişletilmesi için sözleşme imzaladı.
PIF'in Rua Al Madinah'ı da geçen yıl Medine'de Peygamber'in mescidini de içeren bir rekreasyon bölgesinin geliştirilmesi için teklifler açtı.
On yıldan fazla bir süre önce Lindemann, şehre bakan bir alanda yer alan Jabal Khandamah Dağı projesi için yapılan ihalenin ilk turunu kazandı.
Proje o zamandan bu yana belirsizliğini koruyor ancak Suudi devlet medyası yakın zamanda projenin hayata geçmek üzere olduğunu öne süren bir rapor yayınladı.
PIF, Mescid-i Haram yakınındaki turistik gelişmeleri kapsadığı için hassas kabul edilen projeler ve bunların mülkiyeti hakkındaki bilgileri sıkı bir şekilde kontrol ediyor. Cami, dünyanın dört bir yanındaki Müslümanların dua ederken yöneldiği Kabe'yi barındırıyor.
- Arap Disneyland ve Da Vinci: Suudi Arabistan'ın iki büyük umudu
- Fas rekor kıran turizm yılına doğru ilerliyor
- Ürdün turizmi %7 düşüşle 4,2 milyon ziyaretçiye geriledi
Mekke'de son on yılda inşaat büyük oranda arttı; tartışmalı beş yıldızlı oteller ve Mescid-i Haram'a bakan, zenginlere hizmet veren lüks apartmanlar var.
Ancak ilk aşamalardaki büyük geliştirici Jabal Omar, Vizyon 2030 reform planı kapsamında ve mali sorunlarla boğuştuktan sonra PIF kontrolündeki kuruluşlar tarafından dışlanmış görünüyor.
Rua Alharam, Seven ve Umm AlQura'nın yanı sıra PIF'in devasa projesi Roshn, şehrin eteklerinde Almanar adında bir yerleşim bölgesi inşa ediyor.
Hükümet, turizmin 2030 yılına kadar GSYİH'nın yüzde 10'unu oluşturmasını ve dini ziyaretçilerin sayısının ikiye katlanarak 30 milyona çıkmasını hedefliyor.
PIF'in eğlence şirketi Seven'ın da Mekke'de bir sinema kompleksi inşa etmesi planlanıyor, ancak bunun hangi gelişme kapsamında olacağı belli değil. Suudi Arabistan'da sinemalar, din adamlarının muhalefetinin onları onlarca yıldır ülke dışında tutmasının ardından 2018'de açıldı.
Suudi bir mühendis, Seven inşaat sahasında X hakkında yakın zamanda çekilen bir video paylaşımında “Yakında Mekke'deki en büyük sinema evi olacak” dedi. “Gördüğünüz gibi burada 75’ten fazla uluslararası firma yer alacak.”
Mekke'nin devasa genişlemesi aynı zamanda eski bölgelerin de yerle bir olmasına neden oldu. Bunlar arasında 2002'de Osmanlı döneminden kalma bir kale ve onun üzerinde bulunduğu küçük kayalık tepenin yerini lüks gökdelen oteller alacaktı; bunlardan biri de popüler olarak Big Ben olarak bilinen Londra'daki Elizabeth Kulesi'ne benzeyecek şekilde tasarlanmıştı.
TASC Outsourcing insan kaynakları müdürü Ghada Aldawood, “Masar Makkah ve Rua Alharam Almakki'nin yerel iş piyasası ve ekonomi üzerinde önemli bir etkisi olacak” dedi. “Bu projeler ilerledikçe, yerel işgücünün becerilerinin artırılması için beceri gereksinimlerinde dikkate değer bir değişim meydana gelecek.”