Türkiye'nin emlak teklifi: altını tuğlaya dönüştürün

Türkiye'nin emlak teklifi: altını tuğlaya dönüştürün

Bileziklerden binalara: Teklifte altının doğrudan merkez bankasına satılması öneriliyor

Türkiye'de üst düzey bir iş adamı, Türkleri yataklarının altına gizledikleri külçe altınları alıp gayrimenkule dönüştürmeye teşvik edecek radikal bir plan önerdi.

Ancak pek çok kişi, ülkenin emlak piyasasındaki belirsizlik nedeniyle sağlam altın varlığını takas etme konusunda temkinli davranabilir.

Kıymetli metalin 2024 boyunca güçlü bir şekilde değer kazanarak Eylül ayında rekor seviyelere ulaşması ve Orta Doğu'daki güvenlik durumu ve ABD seçimlerinin sonuçları nedeniyle Ekim ayında daha fazla yükseliş yaşanacağı tahminleri nedeniyle birçok analist satış yapılmaması yönünde tavsiyede bulunuyor.

Ancak İstanbul Sanayi Odası Başkanı Erdal Bahçıvan, 7 Ekim'de külçe külçelerin binalara dönüştürülmesini öneren alternatif bir seçenek öne sürdü.

Teklifine göre vatandaşlar, altınlarını doğrudan Merkez Bankası'na satarak mülk maliyetinin yüzde 20 ila 30'unu ödeyecek. Devlet daha sonra 10 ila 15 yıl vadeli sübvansiyonlu konut kredisi sunacak.

Bahçıvan, yerel Türk medyasında geniş yer bulan yorumunda, sonucun Merkez Bankası rezervlerinin güçlenmesi, konut stoklarının ve milli varlık tabanının genişlemesi ve ekonomiye sermaye akışı olacağını söyledi.

Tahminler, “yatak altını” stoğunun 400 milyar dolara kadar çıktığını ve bu rakamın ulusal GSYİH'nın yüzde 33'ünden fazlasını temsil ettiğini gösteriyor. En az bir uzmana göre, Bahçıvan'ın önerdiği koşullar altında bu varlığın bir kısmının bile serbest bırakılması inşaat ve konut piyasasını canlandırabilir.

Yakın zamana kadar konut satışları ve fiyatları, devletin kemer sıkma önlemleri ve kredilerin sıkılaştırılmasından kaynaklanan talepteki yavaşlama nedeniyle birçok bölgede düşüş gösteriyordu. Gayrimenkul ekonomisti Dr. Ahmet Büyükduman, bu ortamda böyle bir planın cazip gelebileceğini söyledi.

Büyükduman, “Satışlarda zaten bir hareketlenme var, konut fiyatlarındaki artış artık enflasyonun altına düştü” dedi. AGBI.

“Gerçek konut fiyatları geriye gitti ve dibe vurdu. Buradan geri dönüş olur mu? Ben de öyle bekliyorum ve bu açıdan gayrimenkul yatırımı yapanların bunu bir fırsat olarak görmesi mantıklı çünkü alım fiyatları düşük ama kiralar çok yüksek.

  • Türkiye, Suudi desteğiyle 2024'te 10 milyar dolarlık doğrudan yabancı yatırım hedefliyor
  • Görüş: Altın, klasik hedge aracı olarak eski rolüne geri döndü
  • Türkiye KOBİ'leri 2,3 milyar dolarlık küresel fonla destekleniyor

Ancak Türkiye'de pek çok kişi altınlarından vazgeçerek emlak piyasasına yeniden girme konusunda temkinli davranabilir.

Devlet istatistik kurumu TÜİK, 8 Ekim'de yatırım araçlarından elde edilen reel kârlara ilişkin son verilerini yayınladı. Rapor, bu yıl kazanç artışı açısından en güvenilir varlığın altını gösterdi.

Türkiye tüketici fiyat endeksi dikkate alındığında altın geçtiğimiz yıl yüzde 14,27 değer kazanırken, yerel borsada yüzde 19, faizli mevduatlarda ise yüzde 15 düşüş yaşandı.

Büyükduman, yüksek kira bedellerinin devam etmesinin yatırım amaçlı bir gayrimenkulün 13 yıl içinde kendini amorti etmesine yol açabileceğini, inşaatlarda altın kaynaklı bir artışın piyasayı sular altında bırakarak getirileri zayıflatabileceğini söyledi.

Türkiye'nin yatakları bir süre daha topak topak kalabilir.

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu