Yabancı yatırımcılar Sharjah'daki gayrimenkulün gelişmesine yardımcı oluyor

Sharjah'ın gayrimenkul sektörü, yılın ilk yarısında geçen yılın aynı dönemine kıyasla yabancı yatırımcı sayısında yüzde 22 büyüme kaydederek, 100 farklı milletten yatırımcıyı kendine çekti.

Bu yılın ilk altı ayında yabancı yatırımcıların emirlikte alıp sattığı gayrimenkul sayısı, 2023'ün aynı dönemine göre yüzde 84,6 artarak yaklaşık 6.000'e ulaştı.

Şarika Emlak Kayıt Dairesi Genel Müdürü Abdulaziz Ahmed El-Şemsi, yabancı yatırımcı sayısının yüzde 74 artışla 5 bin 422'ye ulaştığını, nakit işlem hacminin ise yüzde 115 artışla 8,3 milyar AED'ye ulaştığını söyledi.

• Sharjah'ın Microsoft anlaşması 'Çin ilişkilerine zarar vermeyecek'
• Suudi emlak piyasası yeni konutların akınına rağmen büyüyor
• Mubadala ve Aldar 8 milyar dolarlık gayrimenkul iş birliğini duyurdu

Emirlikte, 2022 yılında tüm milletlere mülkiyet hakkı tanındığından beri satışlarda büyük bir artış yaşandı.

Kayıt departmanından alınan son rakamlara göre, Ağustos ayında emirlikte 2,8 milyar AED değerinde işlem yapıldı ve bunların 3.000'den fazla işlemi kapsadığı belirtildi.

Sharjah Yatırım ve Kalkınma Otoritesi (Shurooq) CEO'su Ahmed Obaid Al Qadeer, “Büyük bir talebe tanık oluyoruz” dedi.

Gayrimenkul, otelcilik, kültür ve eğlence sektörlerinde faaliyet gösteren Shurooq, bu ayın başlarında, Sharjah'ın doğu kıyısındaki en büyük kasaba olan Khorfokkan'da Ajwan projesinin ilk etabını başlattı.

Al Qadeer, birinci etabın 79 üniteden oluştuğunu ve bunların yüzde 60'ının satıldığını söyledi.

Tamamlanmış proje 185 daire, bir su parkı ve otel içeriyor. İlk iki konut binasının inşaat çalışmalarının bu yıl başlaması ve teslimin 2027 başlarında yapılması planlanıyor.

Al Qadeer, “Umarım gelecek yıla kadar Sharjah'ta iki veya üç otel açılışı ve belki de iki gayrimenkul projesinin lansmanı olur” dedi.

Yolculuk ve trafik sıkışıklığı

Sharjah, komşusu Dubai'ye gidip gelme mesafesinde olması nedeniyle alıcılar için hala uygun bir alternatif olarak görülüyor.

Property Finder'ın rakamlarına göre, Sharjah şehir merkezindeki bir dairenin metrekaresi ortalama 13.250 AED iken, Dubai'de bu rakam 17.334 AED'ye çıkıyor. Ayrıca Sharjah'ta kira fiyatları Dubai'den yaklaşık %57 daha ucuz.

Ancak emirlikte, özellikle metro bağlantısı olmayan Sharjah kentinde hâlâ trafik sıkışıklığı sorunu yaşanıyor.

Ancak, üç yıl önce duyurulan bir “gökyüzü kapsülü” projesi bu yılın başlarında resmen duyuruldu. Sharjah Araştırma, Teknoloji ve Yenilik Parkı'ndaki 2,4 km'lik hava pisti, 100 km/s hızla aynı anda 25 yolcuya kadar taşıma yapabilen kapsüllere sahip. Emirlik genelinde tam uygulamanın biraz uzakta olduğu anlaşılıyor.

Sharjah ayrıca, Abu Dabi ile Fujairah arasındaki seyahat süresini yaklaşık 100 dakikaya indirecek olan 11 milyar dolarlık Etihad Demiryolu hattının yolcu istasyonuna da ev sahipliği yapacak.

Sharjah Üniversitesi Şehri yakınlarındaki istasyon, ana demir yolu ağındaki yolcu sayısını hafta boyunca günlük yaklaşık 14.000'e çıkaracak. İstasyonda çalışmalar henüz başlamadı ve tamamlanma tarihi duyurulacak.